物业收益账务处理分录（物业公司的账务处理分录）

今天给各位分享物业收益账务处理分录的知识，其中也会对物业公司的账务处理分录进行解释，如果未能解决您的账务处理问题，可在评论区留言！

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文章目录：

• 1、收到物业费会计分录如何做
• 2、物业费一次性收了全年的会计分录
• 3、物业公司租金收入会计分录
• 4、谁有物业管理会计账务处理流程及分录
• 5、物业公司物业费怎么做会计分录
• 6、物业公司预收账款的账务处理怎么做

收到物业费会计分录如何做

借：银行存款

贷：主营业务收入—物业费收入

贷：应交税各费—应交增值税—进项税额

物业费一次性收了全年的会计分录

物业费一次性收了全年的会计分录分为两种:

1、开收据、不开发票:贷:主营业务收入（本期），贷:预收账款（剩余11个月）。贷:应交税费——增值税，借:银行存款。

2、收款后开具发票:贷:主营业务收入，贷:应交税费——增值税，借:银行存款。

物业收费规定

第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

以上内容参考：百度百科-物业费

物业公司租金收入会计分录

1、物业公司取得租金收入时，会计分录为：

借：银行存款（或库存现金等科目）

贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、期末结转至本年利润，会计分录为：

借：主营业务收入（或其他业务收入科目）

贷：本年利润

物业公司取得租金收入，应当通过“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目进行核算，期末通过“本年利润”科目进行结转。“主营业务收入”科目用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。“其他业务收入”科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

谁有物业管理会计账务处理流程及分录

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

会计分录

借：银行存款（或库存现金）

贷：主营业务收入

企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

会计分录

借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费

贷：银行存款（或库存现金）

格式

第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；

第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

扩展资料：

现金

1、备用金

a、发生时：

借：其他应收款-备用金（或直接设备用金科目）

贷：库存现金

b、报销时：

借：管理费用（等费用科目）

贷：库存现金

（1）定额：先核定备用金定额并拨付备用金，职工报销时据实报销，不冲减“其他应收款——备用金”

借： 其他应收款——备用金 1000

贷： 库存现金 1000

借： 管理费用 800

贷： 库存现金 800

（2）非定额：不核定备用金可根据情况拨付备用金，职工报销时冲减“其他应收款——备用金”。

借 ：其他应收款——备用金 1500

贷： 库存现金 1500

借： 管理费用 800

库存现金 700（退回现金）

贷 ：其他应收款——备用金 1500

2、现金清查

a、盈余

借：库存现金

贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损益

查明原因：

借：待处理财产损溢-待处理流动资产损益

贷：营业外收入（无法查明）

其它应付款一应付X单位或个人

b、短缺

借：待处理财产损溢-待处理流动资产损益

贷：库存现金

查明原因：

借：管理费用（无法查明）

其他应收款-应收现金短缺款（个人承担责任）

其他应收款-应收保险公司赔款

贷：待处理财产损益-待处理流动资产损益

3、接受捐赠

借：库存现金

贷：待转资产价值-接收货币性资产价值

缴纳所得税

借：待转资产价值-接收货币性资产价值

贷：资本公积-其他资本公积

应交税金-应交所得税

物业公司物业费怎么做会计分录

物业公司取得的物业费收入，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致收入增加，应交税费税费增加，收入、应交税费增加计入贷方核算。

物业公司取得的物业费收入的账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

物业公司预收账款的账务处理怎么做

通常来讲，物业公司是按年收取物业费，所以先计入“预收账款”会计科目中，然后按月确认相应的收入。其相关账务处理如下：

借：银行存款，

贷：预收账款。

按月确认收入，会计分录：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

通过上述对物业收益账务处理分录和物业公司的账务处理分录的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。