房产企业质保金账务处理（房产企业质保金账务处理办法）

会计学习网今天要给大家分享的是有关房产企业质保金账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习房产企业质保金账务处理办法的过程中有帮助。

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文章目录：

• 1、质保金怎么做账
• 2、购买固定资产质保金怎么做账
• 3、质保金会计分录
• 4、收回质保金的账务处理怎么做

质保金怎么做账

如果是销售中的质保金，做账如下：

借：银行存款-其他应收款--质保金

贷：主营业务收入-应交税费-应交增值税-长期应收款--质保金

如果是工程中的质保金，做账如下：每月末根据计提质保金

借：销售费用--产品质量保证

贷：预计负债--产品质量保证

发生维修费用时：

借：预计负债--产品质量保证

贷：应收账款/库存现金/银行存款/存货等

在实际工作中：帐务处理：甲方根据乙方开据的工程发票，

借：在建工程/固定资产

贷：银行存款/应付帐款/其它应付款

一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费

借：销售费用/应收帐款/其它应收款

贷：营业收入

质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款（质保金）；无法收回时，直接转入成本或费用。

扩展资料：

在实际工作中：帐务处理：甲方根据乙方开据的工程发票，借记：在建工程等工程类科目或固定资产，贷记：银行存款或应付帐款、其它应付款。一般质保金应是全部价款的差额部分在其它应付款贷方挂帐。质保期完成后，再做支付处理。

乙方在收入形成时，按收入的比例预提售后服务费借记：营业费用(销售费用)或应收帐款、其它应收款;贷记：预提费用或营业收入;质保金到期收回时：冲减预提费用及其他应收款(质保金);无法收回时，直接转入成本或费用。

质保金就是“工程质量保证金”，建设单位在与施工单位结算支付工程款时，一般应预留工程总额的5%-10%作为质保金。其做法应在双方签订施工合同条款中明确：质保期限和价款比例。其目的是为了确保建筑工程质量、避免因质量问题而再进行的费用。

过了质保期后如无质量问题再退还质保金，如出现质量问题乙方应履约责任，对施工项目进行质保，直到工程验收合格为止，费用从质保金中扣除。 如无质量问题，应按双方的约定，甲方给付 已乙方预留的质保金。

参考资料来源：百度百科-营业收入

购买固定资产质保金怎么做账

企业购买固定资产质保金计入其他应付款，会计分录：

1、固定资产购入时：

借：固定资产，

贷：银行存款，

其他应付款。

2、到期支付质保金：

借：其他应付款，

贷：银行存款。

质保金会计分录

质保金会计分录是在借贷时关于缴纳、收到质保金的记录。

具体细节如下：

一、缴纳质保金

1、缴纳时

借：其他应收款——贷：银行存款。

2、退还保证金做

借：银行存款——贷：其他应收款。

3、被扣保证金做

借：管理费用——贷：其他应收款。

二、收到质保金

1、钱汇入公司账户时：

借：银行存款——贷：其他应付款-某人。

2、汇保证金时：

借：其他应收款—某单位——贷：银行存款。

3、退回保证金：

借：银行存款——贷：其他应收款—单位。

在建设工程承包合同中约定的"质保金"，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

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收回质保金的账务处理怎么做

质保金的账务处理，主要有支付质保金和收回质保金两个环节，主要通过其他应收款进行账务处理，具体的处理流程如下：

借：其他应收款—质保金，

贷：银行存款，

收回质保金时，

借：银行存款，

贷：其他应收款—质保金。

通过上述对房产企业质保金账务处理和房产企业质保金账务处理办法的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。