预收售房款的账务处理（预收房款怎么做分录）

今天给各位分享预收售房款的账务处理的知识，其中也会对预收房款怎么做分录进行解释，如果未能解决您的账务处理问题，可在评论区留言！

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文章目录：

• 1、销售房产收取预收房款的帐务处理问题?
• 2、房地产企业采用预收款方式销售未完工不动产会计账务怎处理
• 3、预收账款的账务处理
• 4、房地产预收账款房款已做账税金预交,现在要开发票怎么做账？

销售房产收取预收房款的帐务处理问题?

销售房产预收房款，由于通过“预收帐款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时： 借：银行存款 贷：预收帐款 收最后一期房款，开发票时 借：银行存款（最后一期房款） 预收帐款（以前预收部分） 贷：经营收入

房地产企业采用预收款方式销售未完工不动产会计账务怎处理

房地产企业采用预收款方式销售未完工不动产会计账务怎处理：

1、收到预收款时：

借：银行存款

贷：预收账款

2、待不动产完工，开具发票时，确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

3、 预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

预收账款的账务处理

一、预收账款账务处理

1、收到预收账款：

借：银行存款

贷：预收账款

2、收到剩余货款：

借：预收账款

贷：主营业务收入　

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：银行存款

贷：预收账款

3、预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

收到预付款项：

借：银行存款

贷：应收账款

收到剩余货款：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：银行存款

贷：应收账款

二、预收账款不多的企业，可以不设“预收账款”科目，预收款项通过“应收账款”科目核算。

资产负债表上

应付账款项目期末数=应付账款贷方余额+预付账款贷方余额

预付账款项目期末数=应付账款借方余额+预付账款借方余额

扩展资料：

1、借方发生额（表示预收账款减少）

与收入同步确认的应收未收款项、已核销坏账客户确认恢复付款能力、从“应收账款”科目转入、从“其他应收款”科目转入、因应收票据到期未付款而转入、帖现商业汇票到期未付款转短期贷款、代购货单位垫付的包装费运杂费保险费；

2、贷方发生额（表示预收账款增加）

预收客户之预付款项、收到的营业款项、预收的商业汇票、以存货清偿应收账款、以股权清偿应收账款、以债权清偿应收账款、固定资产无形资产清偿、已经确认之坏账损失、因债务重组损失的款项、“应收账款”或“其他应付款”科目转入。

3、期末余额

预收账款科目期末贷方余额，反映企业向购货单位预收的款项，期末借方余额属应收账款性质，反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。

参考资料来源：百度百科-预收账款

房地产预收账款房款已做账税金预交,现在要开发票怎么做账？

1、收到预收账款的时候账务处理：

借：银行存款，

贷：预收账款—某某人。

2、税金预交的时候账务处理：

借：预收账款—某某人

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

3、现在开出发票时，如果预收款与发票数相同，将发票记账联作为附件附在税金预交的凭证后面即可，不需要另外的账务处理。

4、如果开发票数与预收房款有出入的话，调整以上做过的凭证即可。

关于预收售房款的账务处理和预收房款怎么做分录的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的账务处理技巧了吗？如果你还想了解更多账务处理相关的文章，记得收藏关注本站。