划拨房产账务处理（划拨房产如何入账）

本篇账务处理的文章要给大家谈谈划拨房产账务处理，以及划拨房产如何入账对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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文章目录：

• 1、政府对国有独资公司无偿划拨土地,账务如何处理?
• 2、国有企业无偿划拨房屋的账务处理?
• 3、无偿接收政府部门资产,怎么账务处理?
• 4、国有企业资产改制划拨地转为出让地补缴土地出让金如何账务处理
• 5、政府划拨固定资产企业如何入账?

政府对国有独资公司无偿划拨土地,账务如何处理?

1、取得政府无偿划拨的土地需要依法缴税。无偿取得的土地使用权按公允价值入账，有相关凭证且该凭证所列明金额与公允价值差额不大的可以按该凭证所列金额入账。

2、个人理解：要了解（1）无偿划拨的原因是什么；（2）政府在划拨该土地的批文中对此项投入的性质是如何表述的，是否可以排除系资本性投入的可能。但是需要注意的是：在目前的工商管理规定中，划拨土地因不能转让而不能作为出资。

3、政府有偿划拨的土地怎么摊销外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

4、在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。

5、国有企业之间无偿划拨资产和所有者权益都可以计入赠与收入项，如果是国资委先进账再划拨，可以计入投资人资本金注入项目；划出的一方计入赠与支出或者出资人抽取资本金；负债划转走反流程，注意债权人的手续变更和法律流程。

国有企业无偿划拨房屋的账务处理?

账务处理：借：固定资产-厂房，贷：资本公积-资产划拨600万元，视同国家对公司投入。注意：资产接受方必须是全资国有企业。

国有企业（包括国有控股企业）之间无偿划拨资产，划拨方无偿划拨的资产，按其账面净值准予扣除；接受方应视同接受捐赠资产进行计价，计入应纳税所得额计征企业所得税。接受方按接受的资产净值计提的折旧，准予扣除。

国有资产无偿划转账务处理按照企业会计制度（2001）的相关规定可得：按规定无偿调入或调出固定资产的企业，应当在“资本公积”科目下设置“无偿调入固定资产”、“无偿调出固定资产”明细科目进行核算。

借：固定资产 贷：固定基金无偿拨出固定资产 借：固定基金 贷：固定资产 为反映固定资产的资金来源的增减变化，应设置“固定基金”帐户进行核算。

无偿划转是资产在国有单位之间的转 移，不能算收入（支出）。因此，应按第一种方式进行处理。捐赠按照第 二种方式处理。如果无偿划转也这样处理，就把它等同于捐赠。

无偿划转是资产在国有单位之间的转移，不能算收入（支出）。因此，应按第一种方式进行处理。捐赠按照第二种方式处理。如果无偿划转也这样处理，就把它等同于捐赠。

无偿接收政府部门资产,怎么账务处理?

1、借：固定资产 贷：固定基金无偿拨出固定资产 借：固定基金 贷：固定资产 为反映固定资产的资金来源的增减变化，应设置“固定基金”帐户进行核算。

2、事业单位收到捐赠的财物时，按确定的价值，借记“材料”或“银行存款”科目，贷记“其他收入”科目。

3、政府部门无偿划转给企业不动产时，企业应当按照相关规定对该不动产进行入账处理。具体处理方法如下：首先，企业应该将这笔交易的凭证记录在账簿上，并确认这笔资产的价值。通常情况下，这将被列入企业的固定资产账户。

4、对无偿划转，有两种会计处理方式。一种是走资本公积科目，另一种是走营业外收入（支出）科目。无偿划转是资产在国有单位之间的转移，不能算收入（支出）。因此，应按第一种方式进行处理。捐赠按照第二种方式处理。

5、收到固定资产时：借：固定资产；贷：递延收益。计提固定资产折旧：借：管理费用；贷：累计折旧。按固定资产的折旧年限逐月或年分摊递延收益：借：递延收益；贷：营业外收入。

6、账务处理：与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益（其他收益）。

国有企业资产改制划拨地转为出让地补缴土地出让金如何账务处理

企业在资产负债表日至财务报告批准报出日之间发生的需要调整报告年度损益的事项，也可以通过以前年度损益调整核算。

或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。房地产企业，借：开发成本，贷：银行存款，一般企业，借：无形资产，贷：银行存款。

该费用账务处理方法有与资产相关的政府补助、与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助：这种类型的政府补助会被确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。

补缴的土地出让金账务处理是，借：长期待摊费用等科目，贷：银行存款等科目。摊销的时候账务处理是，借：管理费用等科目，贷：长期待摊费用等科目。补缴的土地出让金，根据土地受益期限平均摊销。

政府划拨固定资产企业如何入账?

该情况计入“营业外收入”科目。取得无偿划拨固定资产，会导致固定资产增加，资产增加计入借方核算，同时会导致营业外收入增加，营业外收入增加计入贷方核算。

亲，政府划拨固定资产企业入账，企业接受无偿划拨的固定资产，如果是政府部门划拨的，于政府补助，通过“递延收益”科目核算。

政府部门无偿划转给企业不动产时，企业应当按照相关规定对该不动产进行入账处理。具体处理方法如下：首先，企业应该将这笔交易的凭证记录在账簿上，并确认这笔资产的价值。通常情况下，这将被列入企业的固定资产账户。

行政事业单位固定资产入账的账务处理通常包括以下步骤：购置固定资产：行政事业单位购置固定资产时，应在资产清单中登记资产名称、规格型号、购置日期、购置金额等信息，并取得发票等相关凭证。

应设置“固定基金”帐户进行核算。当国家拨入机器设备时，记入“固定资产”帐户的借方和固定基金帐户的贷方； 如调出设备时，应记入固定资产帐户的贷方，固定基金帐户的借方，固定基金期末贷方余额，表示现有固定资产的净值。

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