学校土地账务处理（学校 土地使用税）

本篇账务处理的文章要给大家谈谈学校土地账务处理，以及学校 土地使用税对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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文章目录：

• 1、土地使用权账务处理
• 2、土地如何进行账务处理?
• 3、企业取得土地使用权如何做账务处理
• 4、支付土地租金如何做账务处理?

土地使用权账务处理

即：支付土地价款和契税时 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。

企业通过划拨方式取得的土地使用权，应按照支付的土地出让金金额入账；若为无偿获得不得作为资产入账。此外，该土地使用权未开发时作为无形资产入账；待土地开发后，转入相应的在建工程/固定资产。

一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

土地使用权，可简单理解为企业对于国有土地或者农民集体土地所享有的占有、使用的权利。

如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

土地拍卖是租用土地使用权的一种商业行为，部分企业在面临资金周转困难时，通常会进行土地拍卖。

土地如何进行账务处理?

1、受让方缴纳的契税、印花税计入无形资产的成本；出让方缴纳的营业税计入营业外支出，缴纳的印花税计入管理费用。

2、购买土地账务处理：借：无形资产，贷：银行存款，无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。其主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。

3、企业因经营需要购进的土地属于无形资产核算范畴，计入无形资产科目核算，相应的账务处理该怎么做？购买土地如何做账？借：无形资产贷：银行存款银行存款属于资产类会计科目。

企业取得土地使用权如何做账务处理

1、按照我国现行的会计制度的规定，企业取得的土地使用权，计入无形资产科目，并按照土地使用权的年限分期摊销。

2、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；购入做如下分录，借：无形资产—土地使用权，贷：银行存款，每月进行摊销时，借：管理费用—无形资产摊销，贷：累计摊销—土地使用权。

3、一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

支付土地租金如何做账务处理?

在通常情况下，像租赁土地使用费这种大笔支出，应按权责发生制的原则来分摊到每个月。如果你一次性计入当月的话，必定使每个月的利润波动很大，不具有客观性。

确认收入时，借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）摊销成本时，借：其他业务成本 贷：累计摊销 营改增后，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

租用的土地支付的一年租金可以先做预付账款反映，然后每月平均分摊一年的租金，摊销的租金做到相应的成本或者费用科目里面。

如果租金按月或者按季支付，直接计入管理费用—开办费或者租赁费。借：管理费用—开办费或租赁费，贷：银行存款。如果一次性支付，计入长期待摊费用，按月或按季进行摊销。借：长期待摊费用，贷：银行存款。

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）的规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

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