代建账务处理（代建如何做账）

本篇账务处理的文章要给大家谈谈代建账务处理，以及代建如何做账对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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文章目录：

• 1、我们公司向外承包了一个工程，代建工程怎么做账
• 2、代建工程的代建工程的账务处理
• 3、总包代建项目账务处理及税务处理
• 4、城投公司代建项目如何账务处理?
• 5、作为代建方收到项目业主转来工程款如何入账？
• 6、代建生态湿地公园该怎么做账务处理？

我们公司向外承包了一个工程，代建工程怎么做账

我是做施工企业财务多年了，我们的做法是：

1、收到预收款

借：银行

贷：预收账款

2、买工程材料

这个要看你存货核算用什么办法，如果是用计划成本法，有计划成本法和实际成本法，相信你这两种存货核算方法都不陌生。（如果不清楚可以问我，我给你做进一步详细解释）

借：原材料

贷：应付账款或者银行存款

因为工程上采购的材料所取得的进项税额不能抵扣你商业企业的销项，所以一般都直接进材料成本了。当然如果有特殊情况可以抵扣，那就得分销项进项。这块儿不复杂，具体问题具体处理。

材料出库时：

借：工程施工——材料费（注意：工程类核算统一采用这个科目，下面一般设5大费用，详见第3点）

贷：原材料

3、工程人工费管理费等

工程类核算统一设置工程施工，

工程施工——人工费

——机械使用费

——材料费

——其他直接费

——间接费用

发生人工费时：

借：工程施工——人工费

贷：银行或者现金或者应付账款

发生除财务费用、业务招待费以外的其他差旅费、办公费等日常费用类项目都统一计入

工程施工——间接费用

明细科目

该间接费用下面一般设置：差旅费

办公费

。。。。。。。

如果发生业务招待费，则计入管理费用——业务招待费

每月人力资源部门造工资表时，先确认负债

借：工程施工——人工费（如果是管理人员工资，计入工程施工——间接费用下）

贷：应付职工薪酬

实际支付工资时：

借:应付职工薪酬

贷：银行或者现金

4、业主结算时：

如果合同额很大，工程复杂，建造时间

在1年以上，需要执行建造合同，比较复杂，分录如下：

借：应收账款（或者银行存款）

贷：工程结算

如果合同很小，结算时直接确认收入，同时结转成本损益。

就你们的情况来看，不可能是多复杂的工程，所以结算时直接确认收入。

借：应收账款（银行）

贷：其他业务收入

有不明白的可以联系我，相互学习

代建工程的代建工程的账务处理

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用到两个专门账户：“工程施工”、“工程结算”。

“工程施工”是用来核算企业实际发生的合同成本和合同毛利，它可按建造合同分别合同成本和合同毛利进行明细核算，该账户期末余额一般在借方，表示企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

“工程结算”是核算企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额，该账户可按建造合同进行明细核算。期末余额一般在贷方反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。当合同完工时，应将该账户的余额与相关工程的工程施工账户相对冲。 同一会计年度完工的建造合同在施工过程中，当企业发生支出时：

借：工程施工——合同成本

贷：原材料、应付职工薪酬等账户

与委托方进行结算时：

借：应收账款

贷：工程结算

建造合同完工时：

借：主营业务成本

工程施工——合同毛利

贷：主营业务收入

借：工程结算

贷：工程施工

1、代建工程跨年度，建造结果能可靠估计的。在施工过程中，当企业发生支出时，按照实际发生额，

借：工程施工——合同成本

贷：原材料、应付职工薪酬等账户

当企业向业主办理价款结算时，按照结算金额，

借：应收账款

贷：工程结算

资产负债表日，确认收入和费用时：

首先计算出完工进度，然后按照上述公式计算出当期应确认的收入、费用和毛利，会计分录如下：

借：主营业务成本

工程施工——合同毛利

贷：主营业务收入

当合同总成本大于总收入时，按计算的金额，

借：资产减值损失

贷：存货跌价准备

合同完工时；

当期确认的合同收入=合同的总收入—以前年度累计确认的收入

当期确认的合同费用=合同的总成本—以前年度累计确认的成本

当期确认的毛利=当期的合同收入—当期的合同费用

会计分录如下：

借：主营业务成本

工程施工——合同毛利

贷：主营业务收入

借：工程结算

贷：工程施工

把计提的预计损失转入主营业务成本

借：存货跌价准备

贷：主营业务成本

2、建造结果不能可靠估计的。在施工过程中，当企业发生支出时，按照实际发生额，

借：工程施工——合同成本

贷：原材料、应付职工薪酬等账户

当企业向业主办理价款结算时，按照结算金额，

借：应收账款

贷：工程结算

在确认收入时：

借：主营业务成本(按照实际发生的支出)

贷：主营业务收入(按实际收到或预计能收回的金额)

工程施工——合同毛利(两者差额) 企业应当在附注中披露与建造合同有关的下列信息：

1、各项合同总金额，以及确定合同完工进度的方法。

2、各项合同累计已经发生成本、累计已确认毛利(或亏损)。

3、各项合同已办理结算的价款金额。

4、当期预计损失的原因和金额。

总包代建项目账务处理及税务处理

1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳。

2、如果你单位不代扣税金

（1）收到委托方划入施工款，你单位给委托方开收据，根据收据入账

借：银行存款

贷：其他应付款--代收XXX施工单位工程款

（2）你公司汇入施工方，施工方给你单位开收据，根据收据入账。

借：其他应付款--代收XXX施工单位工程款

贷：银行存款

城投公司代建项目如何账务处理?

城投公司的代建项目，由政府与城投公司签订《委托代建协议》，一般由城投公司先行垫付项目建设费用，待项目完工后，政府进行回购。回购金额为“建设费用+管理费”，一般有两种财务处理方式。

1、通过“存货”进行核算。

前期投入时，公司以实际发生的成本作为工程建设成本核算，列入会计科目“存货”，并以各工程项目为对象设立明细账予以核算。

借：存货——XX项目。

贷：货币资金/应付账款。

项目完工，政府进行回购时，按照回款协议以及双方确定的实际工程交付量确定回款金额，借记“应收账款”，贷记“营业收入” 等；同时相应将确认的工程成本自 “存货”科目结转至“营业成本”科目。

以南京XX投资集团有限公司为例，公司与管委会签订《财务结算协议》，管委会对公司承建的非经营性基础设施，以审核确认的项目费用加收10%的管理费进行结算，项目费用包括前期费用和工程费用。

借：货币资金/应收款项。

贷：主营业务收入。

借：主营业务成本。

贷：存货。

收到代建回款时，确认银行存款。

借：银行存款。

贷：应收款项。

相应的现金流出计入 “购买商品、接受劳务支付的现金”，相应的现金流入计入“销售商品、提供劳务收到 的现金”。

2、通过”在建工程“进行核算。

前期投入时，根据工程建设成本核算。

借：在建工程——XX项目。

贷：货币资金/应付账款。

部分项目结算后转入固定资产。

项目完工，政府进行回购时，确认收入，结转成本。

借：货币资金/应收款项。

贷：主营业务收入。

借：主营业务成本。

贷：固定资产/在建工程。

收到代建回款时，确认银行存款。

借：银行存款。

贷：应收款项。

相应的现金流出计入 “购买商品、接受劳务支付的现金”，相应的现金流入计入“销售商品、提供劳务收到的现金”。

作为代建方收到项目业主转来工程款如何入账？

1、收到委托方拨付的代建工程款

借：银行存款

贷：其他应付款——代建工程款

2、支付工程款

借：其他应付款——代建工程款

贷：银行存款

3、收到委托方拨付的代建管理费

借：银行存款

贷：主营业务收入——代建管理费

应交税费——应交增值税（销项税额）

4、计算代建收入的税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税

贷：应交税费——应交教育附加费

贷：应交税费——应交地方教育附加费

代建生态湿地公园该怎么做账务处理？

应记入“开发成本——代建工程开发成本”账户

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代建账务处理的介绍就聊到这里啦，感谢您花时间阅读本站内容，更多关于代建如何做账、代建账务处理的信息别忘了在本站进行查找喔。