拆迁征地的账务处理办法（征地拆迁费用属于什么费用）
本篇账务处理的文章要给大家谈谈拆迁征地的账务处理办法，以及征地拆迁费用属于什么费用对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。
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文章目录：
拆迁补偿的账务处理怎么做
按照财企[2005]123号文的规定，企业取得的拆迁补偿款应该通过“专线应付款”科目进行会计核算。企业实际收到拆迁补偿款时，做如下会计分录，
借：银行存款，
贷：专项应付款。
土地使用权因为搬迁而灭失的，
借：营业外支出、
累计摊销，
贷：无形资产。
同时确认递延收益的金额，做如下分录，
借：专项应付款，
贷：递延收益，
借：递延收益，
贷：营业外收入。
拆迁补偿款的账务处理怎么做
按照财企[2005]123号文的规定：搬迁补偿款从财政预算直接拨付的，企业应通过“专项应付款”科目进行会计核算，具体如下：
1、企业收到政府的搬迁补偿款时，其会计分录如下：
借：银行存款，
贷：专项应付款。
2、固定资产处置时，其会计分录如下：
借：固定资产清理，
借：累计折旧，
贷：固定资产。
3、固定资产清理时，其会计分录如下：
借：营业外支出，
贷：固定资产清理。
4、同时做如下会计分录：
借：专项应付款，
贷：递延收益。
借：递延收益，
贷：营业外收入。
营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。
房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做
1、支付拆迁补偿款：
借：开发成本—土地征用费及拆迁补偿费，
贷：银行存款，
2、销售房屋给拆迁户：
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
应交税费-应交增值税，
3、计提税金及附加：
借：税金及附加，
贷：应交税费—应交城建税/教育费附等
4、结转成本，
借：主营业务成本，
贷：开发成品。
拆迁补偿账务处理
征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征地补偿款入无形资产后如何做账务处理
征地补偿款一般是要直接做入无形资产账面，具体的账务处理如下，
借：无形资产，
贷：银行存款，
按照税法规定，单独入账的土地是不能摊销的，所以最后计入在建工程建筑物的成本。
通过上述对拆迁征地的账务处理办法和征地拆迁费用属于什么费用的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。
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