墓穴租赁账务处理（墓地租赁合同）

会计学习网今天要给大家分享的是有关墓穴租赁账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习墓地租赁合同的过程中有帮助。

文章目录：

• 1、营该增后墓穴租赁征税吗
• 2、关于墓地的价格
• 3、销售伤葬用品账务处理的流程?
• 4、殡葬服务免税政策
• 5、租墓地多少钱一年?

营该增后墓穴租赁征税吗

1、如果试点纳税人在纳入营改增试点之日前已经按照有关政策规定享受了营业税税收优惠，在剩余税收优惠政策期限内，按照本规定享受有关增值税优惠。

2、财税〔2016〕36号）附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定：符合规定的墓穴租赁，即收费标准由各地价格主管部门合同有关部门核定，或者实行政府指导价管理的墓穴租赁可以免征增值税。

3、墓碑等建筑物或构筑物），应按“销售不动产”税目征收营业税 经营墓地的纳税人，属于仅提供墓地，没有进行投资修建墓穴、墓碑等建筑物或构筑物的，应按“服务业-租赁业”税目征收营业税。

4、由此可见，墓穴租赁及管理服务要免征增值税，必须满足符合价格规定的条件，即收费标准是执行政府核定价格或者指导价格。如果实行了市场化价格的，则不属于免征范围。

5、营改增以后不动产租赁的税率是11%。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到：500万元〈含500万〉）适用。小规模纳税人则适用3%的征收率。

关于墓地的价格

1、根据佛山市政府相关规定，佛山狮山墓地实行统一收费标准，即每平方米每年300元。一般单人墓位约为1平方米，双人墓位约为2平方米。

2、③材质优良，面积充裕，位置优良，售价30000以上 ——当然，不同地区的价格区间不一样，在一线城市也会远远高于这个定价，譬如我所在的城市，均价就在80000以上，这还仅仅只是中端产品。

3、按平米算：墓地的建设面积通常不能超过1平米，因此，按平米算的情况下，墓地的单价可能会比较高。 按座算：墓地的出售通常包括整个墓位的价格，因此，按座算的情况下，墓地的单价可能会比较低。

销售伤葬用品账务处理的流程?

1、首先，对于劳保用品的采购和管理，公司需要进行严密的记录，这也是正确处理账务的基础。记录时应当注明购买日期、数量、单价等详细信息。此外，为了方便管理，建议在劳保用品制定采购计划，这样能够避免出现短缺或者过剩的情况。

2、需要根据国家税法规定向客户开具相应的发票，纳税并缴纳税款。具体而言，在销售殡葬服务或用品时，殡葬业企业需要向客户提供增值税发票或普通发票等，并按照规定向税务机关申报纳税。

3、确认纳税人资格：首先需要判断是否有纳税人资格，如需纳税，纳税人需要在税务局进行注册备案。 准备发票信息：准备好开具发票所需的相关信息，包括纳税人识别号、开票日期、发票抬头、发票项目名称、金额等。

4、先到民政局办理经营许可证，再到工商局办理营业执照，最后到税务局办理税务登记证，这个是一般程序。

5、账务处理的主要流程如下：（1）日常经济业务发生时，业务人员将原始凭证提交给财会部门。由凭证录入人员在企业基础会计信息的支持下，直接根据原始单据编制凭证，并保存在凭证文件中。（2）对凭证文件中的凭证进行审核。

殡葬服务免税政策

1、在中国，殡葬行业不属于免税行业。殡葬行业企业在销售过程中，需要根据国家税法规定向客户开具相应的发票，纳税并缴纳税款。

2、墓穴的增值税优惠政策 现行增值税政策规定，殡葬服务免征增值税。

3、是。根据查询国家税务总局12366纳税服务平台得知，殡葬服务行业一直都是享受免税的。

4、法律分析：营业税的免税项目有：托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。残疾人员个人提供的劳务。医院、诊所、其他医疗机构提供的医疗服务。

5、因此只有殡葬服务免征营业税，但是免征不代表不到税务机关登记注册，而是需要税务登记并办理免税资格证，并定期上报相关报表，接受税务机关审查监督。实际生活中，殡葬服务机构大多数为国家所有事业单位，其收入上缴同级财政。

6、“营改增”的免税项目（包括但不限于）（1）托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务。（2）养老机构提供的养老服务。（3）残疾人福利机构提供的育养服务。（4）婚姻介绍服务。（5）殡葬服务。（6）残疾人员本人为社会提供的服务。

租墓地多少钱一年?

1、您好，很高兴为您解公墓到期后续费标准为每年100，一般墓地的使用权大概也就20年，超过20年就得续费。

2、一般管理费是墓穴费用的5%，打个比方比如该墓地最便宜的墓穴是两万八，那么，到期收取的土地管理费就是两万八的5%，其他各地标准不一，具体以你咨询当地有关部门为准。

3、根据我所了解的信息，墓地租赁费的价格因地区和公墓的档次而异，一般在每年300-1000元之间。某些地方的高档公墓，以及一些大城市的民间墓地，租金可能会更高，每年可能在1万元以上。

4、根据2017年中国墓地管理协会发布的数据，全国平均每平方米墓地租赁费用约为140元人民币左右。但具体的租赁费用还要根据地区、墓地等级、租期等因素进行具体计算。

5、那么20年的租用就需要缴纳20，000元。如果是永久土葬，则需要一次性缴纳全部费用。具体的价格也要根据公墓所在地的实际情况而定。因此，具体的公墓使用费用还需要根据当地政策和实际情况来细化计算。

6、但对墓地却没有过多限制。比如，以我们洛阳为例，一个公司通过民政部门拿到一块荒地开发成陵园，租期是70年，租金每亩地不会超过2000元，以每亩地可建成400个墓位计算，按每个墓位最低5000元计算，400个墓位价值200万元。

综上就是 cw.aiufida.com 小编关于墓穴租赁账务处理的账务处理知识的个人见解，如果能够提供给您解决墓地租赁合同账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。