租金纠纷怎么账务处理（租赁费如何账务处理）

今天给各位分享租金纠纷怎么账务处理的知识，其中也会对租赁费如何账务处理进行解释，如果未能解决您的账务处理问题，可在评论区留言！

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文章目录：

• 1、房屋租赁纠纷处理办法有哪些
• 2、支付租赁合同违约金的会计处理？
• 3、商铺租赁的帐务处理
• 4、房租纠纷应该怎么处理？
• 5、公司租用个人房子的租金30000怎么账务处理
• 6、请教关于租赁的账务处理？

房屋租赁纠纷处理办法有哪些

一、房屋租赁纠纷处理程序 (一)已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 (二)租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。 (三)区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。 (四)调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。 (五)如承租方违约出租方已 解除合同 或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，承租人仍不迁出的，出租方应通过法律途径解决纠纷。 (六)承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。 二、房屋租赁纠纷处理办法有哪些 (一)租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。 出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及 租赁合同 的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的 违约责任 问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由 侵权行为 引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律 法规 并无明文规定，目前只有 上海 市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。我们认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了 合同违约 方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷。 房地产租赁除前述 违约金 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

支付租赁合同违约金的会计处理？

根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，会计可以根据违约的情况来向对方支付一定数额的违约金，同时双方也可以约定因为违约而产生的损失赔偿额的一些计算方法。在借出一栏应该选择营业外支出中的违约金，而在贷出一栏选择银行存款这项。

法律分析

本身营业外的支出指的就是企业所发生的以及公司日常活动中没有直接关系的各项损失，其中主要包括的是非流动资产处置损失、公益性的捐赠支出、非常损失、盘亏的损失、罚款支出等内容。期末时应当将营业外支出科目里的余额再转入到本年利润的科目里，结转之后的营业外支出科目应该是没有余额的。按照双方合同相关约定的时间、地点以及方式来收取承租人所应支付的租金，如果承租人在没有正当理由的情况下迟迟不肯支付或者没有按照约定时间支付租金的，其出租人是可以按照相关法律法规的规定，要求对方在合理期限内支付租金并且需要承担因其行为而造成的相应损失。要求承租人应当按照合同约定的方式去用出租物，并且出租人可以对承租人使用租赁物进行监督检查。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

商铺租赁的帐务处理

商场租赁会进行计账务处理如下：

（1）如果出租柜位是商场的主营业务，则：收取租金和管理费：

借：银行存款；贷：主营业务收入。

按发票金额(主营业务收入金额)*5%计交营业税。

（2）如果由商场代收营业款，月底返账。

建议与营业户签订合同，注明代收营业款，仍由商场按代收营业款后转付给营业户后，留存的金额开票，这时，只就该部分金额缴纳营业税。

否则，如果商场全额收款，作为收入，要全额计交营业税，很不划算。

商场代收营业款：借：银行存款；贷：主营业务收入；贷：其他应付款。

月底返账：借：其他应付款；贷：银行存款。

扩展资料：会计账务处理程序有哪些：

会计核算形式又叫账务处理组织程序或记账程序，是账簿组织、记账程序员和记账方法相互结合的方式。

账簿组织是指账簿的种类、格式和各种账簿之间的相互关系;记账程序和记账方法是指凭证的整理、传递，账簿的登记，会计报表的编制程序和方法。

由于各个单位的经济业务性质和特点不尽相同，经济业务规模大小也不一样，因此设置的账簿，凭证的种类、格式和各种账簿之间的相互关系以及与之相适应的记账程序和方法也不一样。

不同的账簿组织、记账程序和记账方法相互结合，就形成了各种不同的会计核算形式。

每个单位应结合自己的实际状况和具体条件，采用或设计适合自身经济业务性质和特点的会计核算形式。

因此，尽管每一个会计单位的业务各有其特色，但都应该对会计核算形式作出明确的规定。

1、一项合理有效的会计核算形式，一般应该符合下面的要求：（1）与本单位生产、经营管理的特点、规模的大小和业务的繁简程度相适应。

（2）能正确、全面和及时地提供有关经济业务和财务收支情况，满足本单位经营管理和国家宏观管理工作的需要。

（3）要在保证核算指标正确、真实和系统完整的前提下，尽可能地简化不必要的核算手续，提高会计工作的效率，节约核算工作的人力、物力和财力。

2、我国国有企业目前一般采用的会计核算形式主要有：

（1）记账凭证核算形式。

（2）汇总记账凭证核算形式。

（3）科目汇总表核算形式。

（4）多栏式日记账核算形式。

（5）日记总账核算形式。

应当指出，会计核算形式有多种多样，目前还在不断地发展，这里只介绍几种常见的核算形式。

房租纠纷应该怎么处理？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

二、房屋租赁纠纷哪些情形

在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：

1、租金违约纠纷

2、损害赔偿纠纷

房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：

(1)房屋损坏赔偿纠纷

(2)人身财物损害赔偿纠纷

由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。

(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷

房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。

(4)装修费用纠纷

3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷

房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。

4、房屋转租纠纷

我国现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭。在实践中，有的房屋租赁出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害。

5、变更房屋用途纠纷

一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。

6、单面解除合同纠纷

房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。

公司租用个人房子的租金30000怎么账务处理

公司租用个人房子用于办公，假设合同签约，租用期一年30000租金，押金1000元，每季度初交一次租金，房子没损坏100%押金到期退回，若有损坏按价赔偿，赔偿超过押金不够抵扣，租用人要补交赔偿，税费由出租人交纳。

租用方只交纳合同印花税。

银行付印花税作分录

借：管理费用—印花税30

贷：银行存款30

银行付给押金作分录：

借：其他应收款—X房东（租房押金）1000

贷：银行存款1000

租金按照每月摊入费用，也可以按季度一次摊入费用，现选择按月摊入费用作分录。

银行付给第一季度租金，收到租赁发票作分录

借：管理费用—租赁费2500

借：预付账款—待摊费用（房租费）5000

贷：银行存款7500

摊销2月份租房费作分录

借：管理费用—租赁费2500

贷：预付账款—待摊费用（房租费）2500

摊销3月份租房费作分录

借：管理费用—租赁费2500

贷：预付账款—待摊费用（房租费）2500

第二季度、第三季度、第四季度视同一样作分录。

到期后，房东提出，铁门碰凹一位，要求赔偿300元，经双方同意，退回押金作分录：

借：库存现金700

借：营业外支出—赔偿费300

贷：其他应收款—X房东（租房押金）1000

请教关于租赁的账务处理？

租用30年，按年付租金，这笔租金需要怎么入账？

建议将租金分开处理。办公楼租金计入管理费用；茶叶加工车间计入制造费用；茶苗租金计入成本。这样符合匹配性原则。

如果租金是合并支付的，不能区别哪些租金是办公楼的，哪些是车间和茶苗的，就只能在发生时直接计入当期管理费用了。这样符合谨慎性原则。

租金计入管理费用的分录：

借：管理费用—租金

贷：银行存款 等

新准则取消了预提费用和待摊费用，即一年以内的跨月份支付，在发生时直接计入期间费用，而不用预提或待摊。跨年度的可以使用长期待摊费用。你们是按年度支付，所以直接计入当期费用即可。

茶苗的价值如何估算以及会计分录？

茶苗的价值建议按成本法估算

茶苗价值=成本*（1+预计利润率）

会计分录：

茶苗属于生产性生物资产，但由于这些资产是租用的，因此不核算资产成本，只核算租金（如果已经计入管理费用，不在此处核算）、人工成本等

借：农业生产成本

贷：银行存款 / 应付职工薪酬 等

茶叶收获

借：库存商品

贷：农业生产成本

销售收入和结转销售成本的分录略。

贷：农业生产成本

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