租赁价格明显偏低账务处理（财务账务处理租赁费）

cw.aiufida.com 小编在本篇文章中要讲解的账务处理知识是有关租赁价格明显偏低账务处理和财务账务处理租赁费的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

微信号：yyrjlls
扫码 免费领取 51个行业会计分录大礼包!
复制微信号

文章目录：

• 1、售后回租资产租赁总价少于资产原值怎么处理
• 2、租金明显低于市场价格 怎样处理
• 3、租赁公司购入二手车发票开低了,账务处理

售后回租资产租赁总价少于资产原值怎么处理

以资产公允价值和租赁总额现值较低者作为入账价值，记住租赁总价需折现，差额计入未确认融资费用。

21号准则第十一条规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

给你个例子。2011年12月31日，甲公司将一台办公设备以公允价值130万元的价格出售给乙租赁公司，该设备出售前账面原值150万元，已提折旧30万元(该设备预计使用寿命为5年，残值为0，采用直线法计提折旧)。同时合同规定，甲公司自2012年1月1日将设备租回，租期4年，每年末支付租金40万元，租赁期内银行同期利率为8%，期满该设备所有权归甲公司。

1.2011年12月31日，向乙公司出售该设备：

借：固定资产清理1200000

累计折旧 300000

贷：固定资产 1500000。

2.收到设备款时：

借：银行存款 1300000

贷：固定资产清理

1200000

递延收益——未实现售后租回损益(融资租赁)

100000。

3.2012年1月1日，向乙公司租回该设备，以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值(最低租赁付款额现值=400000×PVA8%，4=400000×3.3121=1324840元1300000元)。

借：固定资产——融资租入固定资产 1300000

未确认融资费用300000

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1600000。

4.2012年~2015年，每年每月末按直线法分摊未实现售后租回损益(4年内每月应摊销未实现售后租回损益金额为100000÷4÷12=2083.33)。

借：递延收益——未实现售后回租损益(融资租赁)

2083.33

贷：管理费用 2083.33。

租金明显低于市场价格 怎样处理

不可以。如果当初租金合同规定按营业收入为基数*百分比计算租金，就必须按条款执行到合同结束。除非有特殊条款规定，否则不能涨租或解除合同，强行解除合同的按未履行义务赔偿对方损失。

租赁公司购入二手车发票开低了,账务处理

租赁公司购入二手车发票开低了，账务处理如下。

1、将要处置的固定资产转入清理分录为借，固定资产清理累计折旧贷固定资产。

2、发生清理费用时借固定资产清理贷，银行存款、应缴税费等。

3、处置的收入借银行存款等相关科目贷固定资产清理。

4、清理净损益。

综上就是 cw.aiufida.com 小编关于租赁价格明显偏低账务处理的账务处理知识的个人见解，如果能够提供给您解决财务账务处理租赁费账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。