长期出租土地账务处理（长期出租土地账务处理流程）

会计学习网今天要给大家分享的是有关长期出租土地账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习长期出租土地账务处理流程的过程中有帮助。

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文章目录：

• 1、关于土地租赁的账务处理
• 2、土地租赁费会计分录
• 3、出租的土地应怎样入账
• 4、承租人租赁土地每5年支付一次的经营租赁怎么账务处理？

关于土地租赁的账务处理

这个要分情况的，不同情况处理不一样，假设你们公司是非房地产公司

1、你们闲置土地出租只是临时性行为，发生租赁收入时，可以作为其他业务收入，土地使用税进入管理费用核算可以的，成本方面主要就是为了这个土地发生的一些费用，比如管理费用、人工清理费什么的。

2、如果你们公司的这块土地是准备长期租赁，以出租为主的话，先从无形资产转入投资性房地产核算。

3、土地没有单独核算可以自行分配此土地应承担的费用，可以按土地面积等方法分配应分摊的土地成本摊销、土地使用税等。

土地租赁费会计分录

国有土地租赁费收入的会计处理为：

1、确认收入时，

借：银行存款-**行

贷：其他业务收入

应交税费-应交增值税（销项税额）

2、摊销成本时，

借：其他业务成本

贷：累计摊销-土地使用权

营改增后，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

扩展资料：

会计分录层析法，将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

出租的土地应怎样入账

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录

借：其他业务支出

　贷： 应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

　贷：其他应交款应交教育费附加

2．缴纳税金和附加时，编制会计分录

借：应交税金应交营业税:

应交土地增值税

　 应交城市维护建设税

借：其他应交款应交教育费附加

　贷：银行存款

承租人租赁土地每5年支付一次的经营租赁怎么账务处理？

承租人租赁土地每5年支付一次的经营租赁

1、如果是预付，需要先计入“长期待摊费用”，并在以后的受益年度逐步摊销

借：长期待摊费用---租赁费

贷：银行存款

摊销

借：生产成本等相关科目

贷：长期待摊费用---租赁费

2、如果是后付，按照权责发生制先要预提

借：生产成本等相关科目

贷：其他应付款---xx租赁费

付款时

借：其他应付款---xx租赁费

贷：银行存款

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