房屋拆除账务处理（房屋拆除账务处理方法）

会计学习网今天要给大家分享的是有关房屋拆除账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习房屋拆除账务处理方法的过程中有帮助。

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文章目录：

• 1、房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做
• 2、拆迁补偿的账务处理怎么做
• 3、房屋整体拆除不重建,账面还有价值,怎样做会计分录
• 4、房屋拆除固定资产怎么账务处理
• 5、企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理
• 6、单位房屋重建的帐务处理

房地产开发企业拆迁业务的账务处理怎么做

1、支付拆迁补偿款：

借：开发成本—土地征用费及拆迁补偿费，

贷：银行存款，

2、销售房屋给拆迁户：

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

应交税费-应交增值税，

3、计提税金及附加：

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交城建税/教育费附等

4、结转成本，

借：主营业务成本，

贷：开发成品。

拆迁补偿的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定，企业取得的拆迁补偿款应该通过“专线应付款”科目进行会计核算。企业实际收到拆迁补偿款时，做如下会计分录，

借：银行存款，

贷：专项应付款。

土地使用权因为搬迁而灭失的，

借：营业外支出、

累计摊销，

贷：无形资产。

同时确认递延收益的金额，做如下分录，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入。

房屋整体拆除不重建,账面还有价值,怎样做会计分录

您好！ 首先，整体拆除房屋的账面价值转入清理，借记“固定资产清理”科目；其次，发生的清理费用如人工费、运输费等入账，借记“固定资产清理”科目；再次，产生的废旧物资出售，贷记“固定资产清理”科目；最后，清理完成，“固定资产清理”科目余额转入当期损益，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。

1、把账面价值转入清理借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产2、发生的清理费用账务处理借:固定资产清理 贷：银行存款（应付职工薪酬等）3、出售拆除的旧物资借：银行存款 贷：固定资产清理4、根据“固定资产清理”科目余额，清理损益转入营业外收入或营业外支出。

希望对您有所帮助！

房屋拆除固定资产怎么账务处理

房屋拆除固定资产账务处理，

房屋拆除转入固定资产清理，

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产，

取得清理收入，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

发生清理支出，

借：固定资产清理，

贷：银行存款，

结转清理损益，

借：资产处置损益，

贷：固定资产清理。

企业单位房屋全部拆除房屋的固定资产如何帐务处理

拆除房屋的固定资产时的处理方法是：不符合资本化条件，应予以费用化，在实际发生时直接计入当期损益，应借记“管理费用”、“销售费用”科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。

固定资产主要特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限；

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的；

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：固定资产的确认条件

1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业

企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认；

2、该固定资产的成本能够可靠地计量

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。

单位房屋重建的帐务处理

单位房屋重建的帐务处理详情如下

1、如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程

借：在建工程

借：累计折旧

贷：固定资产

发生新的改建支出、安装费用等

借：在建工程

贷：银行存款、现金等相关科目

改建结束，达到预定可使用状态时再转回固定资产

借；固定资产

贷：在建工程

2、如果属于拆除重建，应先将原固定资产作清理处理

借 固定资产清理

借 累计折旧

贷 固定资产

发生的清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款等

发生的变价收入

借：银行存款等

贷：固定资产清理

将固定资产清理余额转作营业外收入或营业外支出

借（或贷）：固定资产清理

贷（或借）：营业外收入或营业外支出

重建固定资产支出

借：在建工程

贷：银行存款等相关科目

工程完工达到预定可使用状态时

借；固定资产

贷：在建工程

通过上述对房屋拆除账务处理和房屋拆除账务处理方法的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。