厂房租入再转租账务处理（租了厂房有转租怎么会计核算）

会计学习网今天要给大家分享的是有关厂房租入再转租账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习租了厂房有转租怎么会计核算的过程中有帮助。

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文章目录：

• 1、公司租入一栋厂房，又转租这样合理吗？，那账务怎么处理
• 2、经营租赁的房屋再转租会计处理
• 3、多余厂房转租账务问题
• 4、经营租赁的房屋再转租 会计处理
• 5、租入商铺在转租怎么做账

公司租入一栋厂房，又转租这样合理吗？，那账务怎么处理

会计做账处理:

取得房屋租赁收入

借：银行/现金

贷：其他业务收入

计税时：

借：管理费用-房产税

贷：应交税金-应交房产税

缴纳时：

借:应交税金-应交房产税 贷：银行/现金

从租计征房产税，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率

经营租赁的房屋再转租会计处理

1、租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。

2、税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。

扩展资料

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、房屋租赁合同。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同范本

多余厂房转租账务问题

1、合同的话和你们签或者和出租方（出租给你们的房东）签都行。

2、I、如果是和房东签的话，你们只是代收，直接从往来走，账务处理如下：

收到钱时，

借：银行存款

贷：其他应付款

你们支付给房东钱时，

借：其他应付款

贷：银行存款

II、如果是和你们签的合同，要从收入成本走，账务处理如下：

确认收入，为你们收到的转租租金，

借：银行存款

贷：其他业务收入

确认成本，为你们付给房东的租金，

借：其他业务成本

贷：银行存款

（未收到钱，按合同确认收入，挂往来，其他应收款）

水电费的话，看具体你们只是代收还是怎样，如果考虑在租金一起收的话，同上述转租租金处理。

经营租赁的房屋再转租 会计处理

1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。

2、会计分录：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

相关税金计提：

借：其他业务支出

贷：应交税费——应交营业税

应交税费——城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

扩展资料

一般纳税人提供给税处事，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按划定扣减销售额而减少的销项税额；同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。

企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目。

对于期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目。

参考资料来源：百度百科-会计处理方法

租入商铺在转租怎么做账

租入的商铺在转租出去的时候，租入的商铺的支出计入到成本里面，转租的收入计入到主营业务收入或者其他业务收入科目。具体的分录为：

租入时，

借：主营业务成本/其他业务成本等，

贷：应付账款—XX公司等。

转租出去时，

借：应收账款等，

贷：主营业务收入。

应交税费—应交增值税。

关于厂房租入再转租账务处理和租了厂房有转租怎么会计核算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的账务处理技巧了吗？如果你还想了解更多账务处理相关的文章，记得收藏关注本站。