房屋中介公司账务处理（房屋中介公司的账务处理）
今天给各位分享房屋中介公司账务处理的知识，其中也会对房屋中介公司的账务处理进行解释，如果未能解决您的账务处理问题，可在评论区留言！
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文章目录：
房屋中介会计帐怎么做
房地产中介公司需要交纳的税种：
营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。
2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。
3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。
4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
5、土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。 全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
6、房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元。
7、契税：是以土地使用权出让、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依据，适用税率为3～5％。
8、所得税：年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。
房产中介公司会计处理具体流程
房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程，也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证，再根据记账凭证记明细账，接着汇总，然后根据汇总表记总账，最后依据总账进行报表，这跟电算会计的程序是一样的。具体流程:
1、经济业务发生后，根据审核后的原始凭证编制记账凭证，按业务发生的程序在日记簿中进行序时登记。
2、将日记簿中所记载的会计事项，过入各种分类账的有关科目。
3、期末，根据总分类账各科目编制调整前试算平衡表。
4、为了正确计算损益，真实反映报告或财务状况，企业按权责发生制要求，对一些应计、预计等账项进行调整，编制调整分录据以过入总分类账各有关科目。
5、编制调整后试算平衡表，以检查调整分录及其过账是否正确。
6、根据调整后的试算平衡表编制财务报表，包括利润表、资产负债表及现金流量表。
7、编制财务报表后，在日记簿中作结账分录，结算所有收入及费用科目，结算本期净收益。
8、编制结账后试算平衡表，检查总分类账各科目余额是否正确。
扩展资料
程序公正对于保证会计信息披露的公正性的意义在于，在不能保证会计信息披露的结果公正的前提下——即会计信息能够完全及时、充分的传递到一切的信息使用者手里。
运用程序的设置，避免信息传递不及时、不充分所带来的弊端，尽可能避免人为因素对于信息披露的干扰，提升公众对于信息披露的信赖度，一定程度上实现会计信息披露的公正。现提出如下一些措施：
首先是缩短会计信息披露的时间，尽可能降低上市公司故意推迟披露所造成的信息不对称程度。近年，国际社会对于年报披露的时限有逐渐缩短的趋势。
例如美国证监会（Securities and ExchangeCommission）自安然事件后根据萨班斯法案提高会计信息及时性的要求，做出缩短年报披露法定期限的规定：2003年年报期限为75天，2004年起年报期限改为60天。
针对国际上披露期限缩短的趋势，根据中国的具体情况，适当缩短年报期限，本文认为年报期限以90天的披露期为宜。不少学者的实证研究也支持此观点。
其次是会计信息披露渠道网络化、一站式。目的是使尽可能多数的投资者及信息使用者“零时差”地获得会计信息，以利于会计信息使用者及时做出判断，减少市场内幕交易行为，保证所有利益相关者享有平等的待遇。
再次，强制多媒体披露，拓宽信息披露的渠道。所谓“多媒体”，强调的是各媒体优势资源互补，以突破单一媒体固有的局限性。
最后，对特殊交易要求出具审计报告，增加审计环节，加大信息披露的监管力度。例如明确上市公司及其关联公司的资信情况和关联关系，上市公司必须聘请注册会计师对关联交易的真实性以及异常交易事项等显失公允的交易予以审计，并做出详尽披露等。
参考资料来源:百度百科▬会计程序
中介公司收取的中介费怎么做账务处理
中介公司对于收取的中介服务费应该计入“主营业务收入”会计科目核算，其相应的账务处理如下：
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—应交增值税。
中介费属于咨询服务类，一般纳税人按照6%计算销项税额，销项税额=含税收入/（1+6%）*6%来计算，小规模纳税人按照征收率3%来计算增值税，应交增值税=含税收入/（1+3%）*3%，小规模纳税人没有销项税的说法，直接计入应交税费—应交增值税。
房地产中介公司如何进行账务处理
房地产中介公司属于服务行业，收取中介费按现代服务—物流辅助服务—经纪代理服务缴纳增值税，计入主营业务收入会计科目，其分录如下：
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
关于房屋中介公司账务处理和房屋中介公司的账务处理的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的账务处理技巧了吗？如果你还想了解更多账务处理相关的文章，记得收藏关注本站。
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