房款纳税账务处理（房款收入应做什么会计分录）

本篇账务处理的文章要给大家谈谈房款纳税账务处理，以及房款收入应做什么会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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文章目录：

• 1、房地产预缴增值税的账务处理
• 2、按揭买房的会计处理
• 3、房地产企业增值税账务处理全流程
• 4、预售房屋收到预售款怎么做账务处理?

房地产预缴增值税的账务处理

房地产企业预缴增值税的会计分录借：应交税费——应交增值税贷：银行存款等银行存款是储存在银行的款项，是货币资金的组成部分。

在销售一个项目的部分房地产时，根据一定的会计资料估计应交纳的土地增值税，并在“应交税金”帐做出记录。

月末，企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目，借记“应交税费——未交增值税”科目，贷记“应交税费——预交增值税”科目。

按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。

按揭买房的会计处理

收到客户按揭款的会计分录公司在运营相关房地产生意时，经常会涉及到客户按揭买房的问题。

第一种方法具体的会计处理如下：(1)购入房产时，按合同买价和确定的首付比例支付首期款及向银行取得贷款后支付剩余的房款，借记“在建工程或固定资产”，贷记“银行存款”。

房地产企业收到客户购房款的账务处理房地产企业收到首付款：借：银行存款贷：预收账款——房款房地产企业一次性全额收款时：借：银行存款／库存现金贷：主营业务收入预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

目前，公司购买房产俨然成为一种投资房产的新途径，购买的房产可以自用也可以用来投资以获取收益。

公司购买房产时的账务处理，主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用时以及计提折旧相应的入账处理。

房地产企业增值税账务处理全流程

在销售一个项目的部分房地产时，根据一定的会计资料估计应交纳的土地增值税，并在“应交税金”帐做出记录。

预售时：借银行存款 贷预收账款-(某某某)，交付时确认收入，借预收账款，贷主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，结转成本：借：主营业务成本，贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。

开票系统的数据是自动带到申报表上的，显示在增值税申报表的“免税销售额”一栏内。如果是这样的话，直接将该“免税销售”修改为0后保存，票表比对不通过时，申请主管税务机关的申报异常处理岗，开具“白名单”处理。

房地产开发企业等在预缴增值税后，应直至纳税义务发生时方可从“应交税费——预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。减免增值税的账务处理。

预售房屋收到预售款怎么做账务处理?

营改增房地产预收房款的会计处理：预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

企业销售货物时，为保障自己的合法权益，一般会采取先向购货方预收部分货款，再发货的交易方式。

预收账款的会计处理主要分为以下两个步骤：记录预收账款在收到客户的预付款后，企业需要记录这笔预收账款。这笔预收账款应该在负债类科目中进行核算。常见的预收账款科目包括“预收账款”、“预收款项”等。

企业销售货物，一般采取预收款方式收取货款。

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

综上就是 cw.aiufida.com 小编关于房款纳税账务处理的账务处理知识的个人见解，如果能够提供给您解决房款收入应做什么会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。