未签约房款账务处理（未签约房款账务处理流程）

cw.aiufida.com 小编在本篇文章中要讲解的账务处理知识是有关未签约房款账务处理和未签约房款账务处理流程的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

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文章目录：

• 1、未签预售合同，收到首付，如何账务处理？
• 2、房地产未收回房款，这房款怎么处理？
• 3、完成剩余未签约回款任务是什么

未签预售合同，收到首付，如何账务处理？

房产开发公司，客户未签合同，但是首付已经到帐，这部分首付款，在月度地税申报时，是否计入当月营业额？

是的，税局要求：客户未签购房合同，但是首付已经到帐，这部分首付款就须在税网开出发票，做为预收房款，计入当月营业额，缴纳营业税费

房地产未收回房款，这房款怎么处理？

1、对于房地产在结盘时，未收回的房款，所以未开发票，要怎么处理啊？

：如果已达到交付条件，账面上做应收账款处理：

借：应收账款

贷：主营业务收入

2、我听别人说，这部分未收回的房款，可以当是客户款，但这样是不行？为什么不行？我之前听过别人讲过，其实借款多的话，税审时中介或税局来查数时，他们都有理由当作是“视同销售”，是这样的吗？

：对于已达到交付条件的应收账款，账面上做应收账款和主营业务收入处理，而不是视同销售处理。

完成剩余未签约回款任务是什么

付款必须于签约当日付清全额房款。完成剩余未签约回款的任务是付款必须于签约当日付清全额房款。按揭贷款包括纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款三种情况。

综上就是 cw.aiufida.com 小编关于未签约房款账务处理的账务处理知识的个人见解，如果能够提供给您解决未签约房款账务处理流程账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。