房屋原值账务处理（会计制度中房屋原值的确定）

会计学习网今天要给大家分享的是有关房屋原值账务处理的会计知识，希望对于会计朋友学习会计制度中房屋原值的确定的过程中有帮助。

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文章目录：

• 1、接受H公司投入厂房一幢,原值120万元,已计提折旧60万元,确认价为80万...
• 2、固定资产原值减少账务如何处理
• 3、房地产企业在开发商品房前期账务处理中是否用到在建工程科目?
• 4、房产税怎么做账务处理

接受H公司投入厂房一幢,原值120万元,已计提折旧60万元,确认价为80万...

借 固定资产---房屋---在用厂房 1200000贷 累计折旧 400000贷 实收资本 800000拓展资料：会计分录格式（1）先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下。

接受大华公司投入厂房一栋投出单位账面原值为120万元，已提折旧60万元，评估价值确认为80万元，并约定按资产确认为资本额，已办妥产权转移手续，并投入生产使用。

提受h公司投入厂房二幢，投出单位账面原值120万元，已提折旧60万元，出资各 方确认价值为80万元，并约定按资产价值确认资本额。已办妥产权转移手续，并投入生产使用。

固定资产原值减少账务如何处理

固定资产原值减少账务处理，计提固定资产减值准备会减少固定资产原值，借：资产减值损失，贷：固定资产减值准备，固定资产清理、出售会减少固定资产原值，借：固定资产清理，借：累计折旧，借：固定资产减值准备，贷：固定资产。

如果可回收金额固定资产原值-累计折旧，则减值金额=固定资产原值-累计折旧-可回收金额。

资产发生了减值，应当确认资产减值损失，并把资产的账面价值减记至可收回金额。

固定资产账面原值不会减少，如果是发生固定资产减值，应对减值的固定资产计提减值准备，而不是直接减少固定资产入账原始价值。

房地产企业在开发商品房前期账务处理中是否用到在建工程科目?

1、前期工程费、建筑安装费、基础设施配套费等，因此拆迁费安置费属于开发成本的二级科目，建筑安装费也属于开发成本的二级科目。

2、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。

3、前期的在建成本详细为在建工程—待摊费用—前期工程费科目进行核算，也可以继续细化。前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。

4、比较灵活，最常用的时候当然是建房子或者是厂房时了。但在购买设备还没完工交付使用时也会用到这个科目。我还在内帐处理上因为一台小车没有发票，但现金又支出了这笔款，我也入到了这个科目上去了。

5、房地产企业拿地后做为开发成本核算。房产开发过程中的与开发有关的材料，人工等费用都应进入开发成本。开发完工后一起转入存货科目。房产开发中不使用在建工程科目。

房产税怎么做账务处理

1、具体的会计处理如下：企业需要设置应交税费应交房产税科目进行核算。当期应缴纳的房产税应该借记管理费用科目，贷记应交税费应交房产税科目。

2、计提房产税和城镇土地使用税： 根据纳税申报表，计提房产税和城镇土地使用税，将计提额计入税金及附加科目和应交税费科目，账务处理方法如下。

3、按规定计算应交的房产税时 借：管理费用 贷：应交税费——应交房产税 缴纳时 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。

4、借：应交税费—房产税，应交税费—土地使用税，贷：银行存款。

5、企业计提房产税和土地使用税账务处理如下：计提房产税和土地使用税时，会计分录如下：借：税金及附加，贷：应交税费—土地使用税，贷：应交税费—房产税。

6、房产税的账务处理分录如下：计提时：借：税金及附加。贷：应交税费——应交房产税。缴纳时：借：应交税费——应交房产税。贷：银行存款。

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