对外租赁账务处理（公司对外租赁）

cw.aiufida.com 小编在本篇文章中要讲解的账务处理知识是有关对外租赁账务处理和公司对外租赁的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

文章目录：

• 1、租赁行业出租方账务处理如何做
• 2、固定资产出租的账务处理怎么做?
• 3、租赁会计分录怎么做
• 4、建筑公司提供租赁服务的账务处理是什么?
• 5、租赁固定资产怎么做账务处理
• 6、出租固定资产如何做账务处理?

租赁行业出租方账务处理如何做

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。

经营租赁，承租人对经营租赁的会计处理。承租人在经营租赁下出现的租金需要在租赁期内的各个这个时间段按直线法确觉的费用。

不存在承租人担保余值：借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产优惠续租租赁资产：如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金。

房屋租赁费，是指出租房屋时所涉及到的费用，在日常工作里，很多财会人不清楚将房屋租赁费计入哪个科目，如何做账务处理，下面我们来看看吧。房屋租赁费计入什么科目？房屋租赁费应属于“其他业务收入”。

固定资产出租的账务处理怎么做?

1、借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），贷：银行存款等。未确认融资费用分摊的处理-按实际利率法分摊：借：长期应付款—应付融资租赁款，贷：银行存款。借：财务费用，贷：未确认融资费用。

2、出租固定资产，收取租金时：借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税额。计提固定资产折旧时：借：其他业务成本，贷：累计折旧。

3、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。会计分录是：借：管理费用-租金等。贷：银行存款。

4、在用转为出租 ：借：固定资产-出租资产 ，贷：固定资产-在用资产。收到租金：借：银行存款或库存现金 ，贷：其他业务收入。折旧：借：其他业务支出，贷：累积折旧。

5、你说的转移应该是地点转移吧？产权应该没有转移。

租赁会计分录怎么做

1、支付租赁费用：借：管理费用—租金，借：制造费用—租金，借：工程施工—机械费，借：销售费用—租金等，贷：银行存款。

2、履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益。借：管理费用等 贷：银行存款 或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益。或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的。

3、管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。

建筑公司提供租赁服务的账务处理是什么?

1、企业租入房屋缴纳的租赁费，可通过管理费用科目核算，计提房租费时，计入预付账款科目核算，相关账务处理该怎么做？房屋租赁费计入什么会计科目？若为办公室使用的计入管理费用-房屋租赁费。

2、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（2）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

3、建筑施工企业账务处理 例：A公司为建筑施工企业，位于市区，由B公司将其承包的光伏电站项目分包给A公司，分包款100万元（选择一般计税方法，开具建筑服务专票，税率9%）。

4、租赁房屋租金的会计处理 房租每次支付期限一年以内的会计处理。

5、根据《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》规定：租赁住房等资产供职工无偿使用的，按每期应支付的租金，借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬——职工福利”科目。

6、建筑、装饰、安装企业，对外施工所形成的钢管、扣件租赁费，计入“工程施工”科目。

租赁固定资产怎么做账务处理

以经营租赁方式租入的固定资产 以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。会计分录是：借：管理费用-租金等。

借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），贷：银行存款等。未确认融资费用分摊的处理-按实际利率法分摊：借：长期应付款—应付融资租赁款，贷：银行存款。借：财务费用，贷：未确认融资费用。

所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值）和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。

出租固定资产如何做账务处理?

经营租赁方式租入的固定资产的会计处理：对以经营租赁方式租入的固定资产核算时应注意的问题（1）以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。

租赁固定资产做账务处理的方法如下：以经营租赁方式租入的固定资产 以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。

对于以出租固定资产的单位来说，经营租出固定资产是一项业务，取得的租金作为收入，而固定资产所提取的折旧是经营租赁业务的花费，作为成本来计算。以经营租出的固定资产是要计提折旧。

租入固定资产的账务处理经营租入固定资产，支付的租金可按受益部门计入相关的成本费用，生产用计入制造费用，管理部门使用则应计入管理费用等。

企业经营过程中将固定资产进行出租处理的，应按月计提折旧。实务中经营出租固定资产的折旧费应通过什么科目核算？如何做会计分录？经营出租固定资产折旧费通过什么科目核算？经营出租固定资产折旧费计入其他业务成本科目。

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