房屋大修账务处理（房屋大修理费用计入）

今天给各位分享房屋大修账务处理的知识，其中也会对房屋大修理费用计入进行解释，如果未能解决您的账务处理问题，可在评论区留言！

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文章目录：

• 1、公司房屋维修基金的会计分录怎么做?
• 2、购房维修基金计入什么会计科目?物业管理费计入什么科目?
• 3、工程维修费怎么做账
• 4、固定资产维修的账务处理

公司房屋维修基金的会计分录怎么做?

1、支付房屋维修费，做会计分录如下：借：管理费用—维修费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

2、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费 贷：银行存款 房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

3、因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。

4、如果是房地产企业代收代付的住房维修基金，在收到的时候账务处理是，借：银行存款，贷：其他应付款。把收到的住房维修基金转付给相关单位的时候账务处理是，借：其他应付款，贷：银行存款。

购房维修基金计入什么会计科目?物业管理费计入什么科目?

房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费 贷：银行存款 房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。

企业支付维修基金应该计入“管理费用”的财务科目。支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。借：管理费用贷：银行存款/库存现金单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用，如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。

买期房，视同向银行借款，贷款利息进财务费用。维修基金不入固定资产原值，进长期待摊费用。

物业专项维修基金不属于物业公司的收入，而是一项代管费用，具有专门指定用途或特殊用途，具体应通过什么科目核算？物业专项维修资金通过哪个会计科目核算？物业专项维修资金应该记其它应付款科目核算。

借：固定资产贷：银行存款如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。

工程维修费怎么做账

所以，用对方的发票和你的现金支票存根做为原始凭证入帐，差额计入其他应付款就可以了，不需要另行开1500元的凭据，这样处理就很规范很完整了，至于对方收取现金，你可以要求对方写收据，这样比较保险，以后有据可查。

公司日常使用的物品时间长了，会发生损坏，比如电脑，空调，坏了就需要找专业人员来维修，那么发生的维修费用支出，会计人员该如何做账？维修费的账务处理修理费用一般根据收益部门计入管理费用、销售费用等科目。

工程财务做账步骤如下：材料和工具：经费申请和支出单据，财务软件或表格，会计师或财务专员的协助。

单位做工程，一般通过在建工程科目核算，工程完工以后将由在建工程转入固定资产。收到维修工程款发票，支付部分工程款。

固定资产维修的账务处理

该情况一般分为以下两种：维修费与维修对象存在关联，当被维修资产仍可改善财务状况时，可将维修费作为资产改善费用，成本直接归入被维修的资产账户。

符合固定资产大修理支出的，计入长期待摊费用科目摊销，否则一次性计入当期损益。

固定资产修理费（如果金额不大），账务处理是，借：管理费用，贷：银行存款等科目。固定资产修理费（如果金额很大），账务处理是，借：长期待摊费用，贷：银行存款等科目。

在具体实务中，对于各项后续支出，通常的处理方法是： 固定资产修理。经常性的维修，通常不满足固定资产的确认条件，按费用化的后续支出处理，应在发生时直接计入当期费用。不得采用预提或待摊方式处理。 固定资产改良。

通过上述对房屋大修账务处理和房屋大修理费用计入的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的账务处理疑问，可在评论区留言哟。